수도권 주택 착공 실적 부진…서울 인허가만 증가, 월세 비중은 최고조

정부가 주택 공급 속도 강조 속에서도 착공 실적은 목표치에 미치지 못하고 있습니다. 특히 올해 1월부터 9월까지 수도권에서 착공한 주택 수는 9만 6천47호로, 지난해 같은 기간보다 5.7% 줄었습니다. 9월 한 달만 놓고 보면 43.3% 급감했으며, 정부가 제시한 올해 목표치 26만 8천 호의 35.8% 수준입니다. 서울에서는 주택 인허가 실적이 개선되어 올해 1~9월 누적 인허가 물량은 4만4371가구로 작년 동기보다 33.3% 증가했습니다. 반면, 경기도에서는 착공이 줄어든 영향이 큽니다.

한편, 서울 아파트 매매량은 올해 1월부터 9월까지 5만 7천2백여 건으로, 작년 같은 기간보다 8.9% 감소했습니다. 매매 거래는 줄어드는 상황에서도 서울 아파트 매매 가격은 올해 들어 8.73% 상승했습니다. 특히, 강북권을 중심으로 오름세가 이어졌습니다. 또한, 올해 1월부터 9월까지 서울 아파트 임대차 계약 가운데 월세 비중이 52.7%로, 지난해 같은 기간 44.4%에서 8.3%포인트 높아졌습니다.