부동산 플랫폼 직방이 2025년 9월부터 2026년 8월까지 전국 아파트 매매시세를 분석한 결과, 분당구의 아파트값은 1년 사이 29.5% 급등했다. 이는 재건축 및 리모델링 정비사업에 대한 기대감이 반영된 결과로 풀이된다. 상승률 상위 10곳은 서울 5곳과 경기 5곳으로 모두 수도권이 차지했다. 분당구에 이어 경기 광명시(28.4%), 서울 동작구(25.3%), 경기 용인시 수지구(24.8%), 서울 광진구(23.8%) 순으로 높은 상승률을 기록했다. 이어 경기 하남시(22.8%), 서울 성동구(22.6%), 서울 성북구(22.4%), 경기 화성시 동탄구(21.4%), 서울 송파구(17.7%)가 뒤를 이었다. 직전 1년과 비교하면 강남구와 서초구 등 전통적 고가 지역의 상승폭은 축소된 반면, 성동구와 동작구 등 비강남권 한강벨트의 상승세는 확대됐다. 실거래 건수 역시 광명, 용인 수지, 하남, 성북, 화성 동탄 등에서 증가세를 보였다. 전문가들은 15억 원 초과 주택담보대출 한도 축소와 다주택자 양도세 중과 등 고가 주택에 집중된 규제로 인해 상대적으로 가격 부담이 적은 지역으로 수요가 이동한 것으로 분석했다.