26일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 자료에 따르면, 올해 1~7월 전국 주택 매입에 활용된 증여·상속자금은 6조8797억원으로 집계됐다. 이는 지난해 연간 규모인 6조5782억원을 7개월 만에 넘어선 수치다. 전체 주택 취득자금에서 증여·상속자금이 차지하는 비중 역시 지난해 3.54%에서 올해 1~7월 5.29%로 상승했다. 연령대별로는 30대의 비중이 가장 컸다. 올해 1~7월 30대가 주택 매입에 활용한 증여·상속자금은 약 3조5000억원으로 전체의 50.9%를 차지했다. 30대의 증여·상속자금 활용 건수도 지난해 1만6045건에서 올해 1~7월 2만113건으로 25.4% 증가했다. 다만 건당 평균 증여·상속자금은 약 1억7400만원으로 지난해 대비 2.5% 감소했다. 전문가들은 대출 규제 강화와 세제 변화가 이러한 현상의 배경이라고 분석한다. 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한되고 갭투자가 어려워지면서 부족한 매입자금을 가족에게 의존하는 수요가 늘었다는 설명이다. 또한 지난 5월 다주택자 양도세 중과 재개로 인해 주택 처분 대신 자녀 증여를 선택하는 사례가 증가한 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다. 서울 지역의 경우 올해 1~7월 증여·상속자금은 4조3181억원으로 지난해 연간 규모의 97%에 달했으며, 25개 자치구 모두에서 전체 매입자금 대비 증여·상속자금 비중이 높아졌다. 한국부동산원 부동산연구원은 보고서를 통해 60대 부모와 30대 자녀 간의 증여 상관계수가 0.983으로 전 연령대 중 가장 높다고 분석했다.