서울 아파트 월세 비중 50% 돌파…전세 거래 급감

1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 50%를 넘어선 것으로 나타났습니다. 20일 서울부동산정보광장의 아파트 거래량 자료를 분석한 결과, 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래량은 8만7740건으로 전체 전월세 거래량(17만2027건)의 51.0%를 차지했습니다. 같은 기간 전세 거래량은 8만4287건으로 월세보다 3453건 적었습니다. 작년 같은 기간에는 월세 거래량이 9만310건, 전세 거래량이 11만6천272건으로 월세 비중이 43.7%였습니다. 1년 사이 월세 비중이 7.3%포인트 높아진 것입니다.

월세 비중이 절반을 넘어선 것은 월세 거래 증가보다 전세 거래가 크게 급감하면서 나타난 현상입니다. 올해 1~9월 월세 거래량은 전년 동기 대비 2.8% 감소했지만, 전세 거래량은 27.5%나 줄었습니다. 월세 비중이 늘어난 지역은 서울 곳곳으로 확산하고 있습니다. 올해 1~9월 서울 25개 자치구 가운데 월세 거래량이 전세 거래량보다 많은 지역은 13곳입니다. 종로구의 월세 비중이 65.6%로 가장 높았고, 이어 중랑구(64.9%), 구로구(63.1%), 중구(59.6%), 금천구(58.7%) 순입니다. 특히 중랑구는 월세 비중이 작년 44.6%에서 올해 64.9%로 높아졌습니다. 반면 양천구는 월세 비중이 42.1%로 가장 낮았습니다.

월세 거래가 전세를 앞서는 지역은 서울 곳곳으로 확산하고 있습니다. 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 9월 서울 아파트 평균 월세는 166만1천원으로 작년 같은 달(144만3천원)보다 21만8천원 높았습니다.