서울 원룸 월세 상승, 강남·도봉 격차 여전
9월 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 평균 월세는 71만원으로 상승했지만, 평균 전세 보증금은 2억1991만원으로 소폭 하락했다. 자치구별로는 강남구가 가장 높은 월세와 전세 보증금을 기록했고, 도봉구는 가장 낮은 수준을 보였다.
#전세 관련 뉴스
전세 주제와 관련된 NEWN 기사 10건을 제공합니다.
서울 아파트 월세 비중 50% 돌파…전세 거래 급감
서울부동산정보광장 자료 분석 결과, 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래 비중이 51.0%로 처음 50%를 돌파했습니다. 이는 전세 거래량이 크게 줄어든 영향으로, 월세 비중이 늘어난 지역은 서울 곳곳으로 확산하고 있습니다.
서울 강북권 전세 갱신 시 보증금 인상, 9건 중 9건…매물 부족 주 요인
서울 강북권 아파트 전세 갱신 계약의 90% 이상에서 보증금이 인상된 것으로 나타났다. 중랑구는 94.8%, 노원·도봉·성북구는 90%를 넘는 인상률을 기록했다. 매체들은 전세 매물 부족과 신규 입주 물량 부족이 보증금 인상 압력으로 작용할 것으로 예상했다.
전세 가구 이자 부담 144%↑…매매 전환 압박 커질 듯
올해 2분기 전세 가구의 월평균 이자 비용이 7년 새 144% 넘게 늘어 자가 가구의 증가율을 2배 넘게 웃돌았습니다. News1은 전세 유지 비용 부담으로 매매 전환 가능성이 있으며, 집값 상승 압력으로 이어질 수 있다고 분석했습니다.
든든전세주택, 매입은 늘었지만 입주율은 저조
HUG가 매입한 든든전세주택은 8174호에 달하지만, 실제 입주 완료는 1862호(22.8%)에 그쳤다. 매입 이후 명도 및 하자보수 절차를 거쳐야 하는 시간이 길어 입주까지 상당 기간이 소요되고 있다.
청년 특례전세보증, 지원 대상 확대 및 한도 상향
무주택 청년의 전세 보증 지원 연령이 만 39세까지 확대되고, 신혼가구와 자녀양육가구의 보증 한도가 최대 3억원으로 늘어난다. 신혼가구의 소득 요건도 완화된다.
서현진, 전세금 회수 불투명…청담동 빌라 25억5890만원에 낙찰
서현진이 전세로 거주했던 청담동 빌라가 경매에 넘어갔지만, 낙찰가가 감정가보다 낮아 보증금 전액 회수가 어려울 수 있다. 현재 최종 회수 여부는 권리관계 및 낙찰 결과에 따라 결정될 예정이다.
홍지선 장관, “연말까지 서울 집값 상승폭 줄어들 것”...“전세 감소는 메가트렌드”
홍지선 국토교통부 장관은 서울 강남3구와 용산구 주택 가격이 하락세라고 밝혔으며, 연말까지 주택가격 상승률 폭이 줄어들 것으로 전망했다. 또한, 전세 제도가 사라지는 것은 메가 트렌드라고 예측했다.
서울 동북권 아파트 전셋값 11년 만에 10%대 상승
서울 동북권 아파트 전셋값이 올해 10% 이상 상승하며 11년 만에 최고치를 기록했다. 지난해 10·15 대책 이후 전세 매물이 크게 줄어든 것이 주요 원인으로 꼽히며, 세입자들의 주거비 부담이 가중되고 있다.
서울 아파트 전셋값 7억 돌파…대출 금리 상승에 세입자 이중고
서울 아파트 평균 전셋값이 7억원을 넘어서고 전세대출 금리도 6%대까지 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 전문가들은 이로 인해 전세의 월세화 현상이 가속화될 것으로 내다봤다.